Мова йде про квартири в уже завершених будинках, які формально належать до вторинного житла, проте їх, як і раніше, реалізують самі забудовники.
За підсумками квітня 2025 року обсяги квартир від забудовників у вже завершених і введених в експлуатацію новобудовах у всіх російських містах-мільйонниках в середньому зросли на 30% у порівнянні з березнем.
Квартири в уже добудованих та введених в експлуатацію нових будинках формально відносяться до вторинного ринку, оскільки їх продають за договорами купівлі-продажу, а не за договорами пайової участі у будівництві. Проте насправді це нові квартири від забудовника, зазначили аналітики.
«При придбанні таких квартир девелопери пропонують звичні фінансові інструменти, включаючи розстрочки. У багатьох випадках вже готові квартири реалізуються на вигідних умовах, оскільки забудовникам важливо швидко продати введені в експлуатацію новобудови.
Які цінові відмінності між новобудовами, що ще будуються і вже зданими.
В усіх містах-мільйонниках у середньому вартість квадратного метра від забудовників у вже готових новобудовах, що реалізується за договорами купівлі-продажу, у квітні становила 187 тис. руб. (+0,3% до березня). Збільшившись на 1,1% за місяць, підрахували аналітики.
Найбільше перевищення вартості вже готового житла від забудовників над ще будуються зафіксовано:
- на 23,4% – у Нижньому Новгороді (188 тис. руб. за 1 кв. м у будинках, що ще будуються, проти 232 тис. руб. – у вже збуд
Sourse: realty.rbc.ru
