Якщо реалізується песимістичний сценарій, до 2027 року на ринку нерухомості може виникнути значний дефіцит нових будівель. Це призведе до підвищення цін і зменшення доступності житла.
До 2027 року в Росії може виникнути дисбаланс між попитом і пропозицією на ринку новобудов. Це станеться у разі реалізації песимістичного сценарію.
Які наслідки реалізації песимістичного сценарію
Якщо відбудеться реалізація песимістичного сценарію:
- пропозиція житла в новобудовах до 2027 року зменшиться майже на 25% (в порівнянні з 2024 роком), прогнозують у «Дом.РФ»;
- попит на житло до 2027 року може повністю відновитися за умови зниження процентних ставок за іпотекою на ринку.
Обидва ці фактори разом створюють ризик дефіциту новобудов, вважають в інституті житлового розвитку. Це може спровокувати підвищення цін на первинному ринку та зменшення доступності житла.
Щоб зменшити цей ризик, для новобудов, які планують ввести в експлуатацію в 2026 році і пізніше, може знадобитися субсидування проектного фінансування, вважають у «Дом.РФ».
Які зміни відбудуться у ключових показниках житлового будівництва
Запуск нових проектів
У разі реалізації песимістичного сценарію, в «Дом.РФ» прогнозують, що на ринок вийде нових житлових проектів:
- 25-30 млн кв
Sourse: realty.rbc.ru
