На думку аналітиків, в даний час розмір комісій за надання пільгових кредитів коливається від 4% до 19%, залежно від банку, конкретної програми та проекту.
У квітні президент Росії Володимир Путін охарактеризував додаткові комісії банків з іпотечних кредитів як неприпустимі та закликав до наведення порядку в цій області. Він зазначив, що через ці комісії не всі сім’ї мають можливість скористатися пільговою іпотекою. Згодом керівники Ощадбанку Герман Греф та ВТБ Андрій Костін запевнили, що комісії за видачу пільгової іпотеки будуть скасовані.
Розглянемо, яке скасування цих комісій може означати для покупців нерухомості та як це вплине на ціни.
Що таке комісія та хто її платить
Комісії за пільгові іпотечні кредити — це суми, які банки отримують від забудовників за кожен пільговий кредит, виданий покупцям новобудов. Найчастіше цю комісію сплачує забудовник окремо або в рамках проектного фінансування. «У такому випадку банк отримує ці кошти після відкриття ескроу-рахунків. Існують варіанти, коли комісії закладаються спочатку у фінансову модель проектного фінансування», – пояснила виконавчий директор федеральної компанії «Етажі» Регіна Дидаліна. Рідше комісія безпосередньо покладається на покупця, наприклад, у вигляді плати за оформлення акредитива, на який буде перераховано кредитні кошти, уточнила експерт.
За оцінками аналітиків, опитаних “РБК-Н
Sourse: realty.rbc.ru
