Проте така можливість надається лише в тому випадку, якщо нове житло, яке придбається замість житла, купленого на материнський капітал, буде більше або коштуватиме більше, ніж попереднє
Держдума прийняла закон, що прискорює процес продажу житла, придбаного в іпотеку, для сімей з дітьми, у двох читаннях — другому та третьому. Це стосується випадків, коли частина витрат на його покупку покривається материнським капіталом. Раніше продати таку квартиру до повного погашення кредиту було неможливо.
Як зазначається в пояснювальній записці, з моменту старту програми материнського капіталу в Росії більше 7 мільйонів сімей витратили отримані кошти на поліпшення житлових умов. При цьому близько половини з них використовували маткапітал або на початковий внесок по іпотеці, або на часткове погашення кредиту.
Разом з тим сім’ї, які хочуть продати таке житло для придбання більш відповідної квартири, стикаються з певними труднощами.
Для того щоб угоду дозволили, у квартирі, що продається, потрібно виділити частки всім членам сім’ї (включаючи дитину, на яку видавався маткапітал). Проте до моменту, поки іпотечний кредит не буде погашено, за чинним законодавством цю процедуру реалізувати неможливо. «Необхідність виконати процедури погашення кредиту та виділення часток призводить до затримок в угодах і змушує продавати нерухомість за ціною, нижчою від ринкової», — уточнювали автори законопроекту.
Прийнятий закон дозволяє усунути цю проблему, перекладаючи обов’язок щодо виділення част
Sourse: realty.rbc.ru
