На офісний ринок впливають висока ключова ставка, вартість кредитів, а також підвищені ставки оренди
Загальний обсяг придбаних та орендованих площ на московському ринку офісної нерухомості за підсумками першого півріччя 2025 року склав 709 тис. кв. м, що на 50% менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Про це повідомила на прес-конференції очільниця департаменту офісної нерухомості CMWP Наталія Нікітіна.
За оцінками експертів, переважна більшість угод з офісами у Москві (65% або 461 тис. кв. м) у першому півріччі відноситься до оренди приміщень, тоді як інші 35% або 248 тис. кв. м – до продажу. Висока ключова ставка та вартість кредитів, а також підвищені ставки оренди негативно впливають на офісний ринок, як пояснюють фахівці.
Згідно з даними CMWP, середня орендна ставка у першому півріччі зросла в порівнянні з аналогічним періодом минулого року:
- на 11%, до 51,9 тис. руб. за 1 кв. м на рік, – в офісах класу Prime;
- на 19%, до 33,6 тис. руб. – в офісах класу А;
- на 29%, до 23,5 тис. руб. за 1 кв. м на рік. – у бізнес-центрах класу Б.
“Ситуація така, що попит низький, запровадження нових об’єктів переноситься, проте ставки оренди зростають,” – зазначила Наталі
Sourse: realty.rbc.ru
