Щоб правильно зареєструвати пайовий договір з розстрочкою та майбутнє право власності, ознайомтесь із роз’ясненнями московського Росреєстру
Договір на придбання квартири в новобудові в розстрочку, як і будь-який договір пайової участі (ДДУ), потребує обов’язкової державної реєстрації. Проте, після завершення будівництва будинку оформити право власності на квартиру, придбану за таким договором, можна буде лише після повного розрахунку за розстрочкою. Про це повідомляється у релізі московського Росреєстру.
Як зареєструвати ДДУ з розстрочкою
При розстрочці найчастіше покупець укладає з забудовником договір пайової участі, який передбачає оплату вартості житла частинами. Як роз’яснили в московському Росреєстрі, для реєстрації такого договору необхідно вказати:
- суму першого внеску;
- загальну вартість квартири;
- графік платежів;
- санкції за затримку платежів;
- термін надання розстрочки.
Згідно з 214-ФЗ, розстрочка може бути оформлена лише на період дії договору пайової участі, тобто на час будівництва, зазначили у відомстві.
«Для реєстрації права власності за ДДУ, що передбачає розстрочку, на момент передачі квартири у власність борг покупця перед забудовником повинен бути погашений. Всі кошти пайовик має внести на відкритий в уповноваженому банку рахунок ескроу до введення нерухомості в експлуатацію», – уточнила заступник керівника управління Росреєстру по Москві Олена Юрова
Sourse: realty.rbc.ru
