Стійке зростання обсягу видач з початку року спостерігається як на ринку новобудов, так і в сегментах вторинного та заміського житла.
Після введення обмежень на пільгову іпотеку в липні 2024 року, видачі значно зменшилися, але у 2025 році вони почали поступово відновлюватися, повідомив на конференції Domclick Digital Day в Тюмені директор дивізіону «Домклік» Ощадбанку Олексій Лейпі. Він уточнив, що з початку року ставки на ринкову іпотеку зменшилися на 5 процентних пунктів.
“У 2025 році кількість видач почала знову зростати, досягши максимуму до червня 2025 року – 45 тисяч, що свідчить про адаптацію до змін на ринку”, – зазначив Олексій Лейпі, додавши, що обсяги видач також повертаються до зростання: Ощадбанк спостерігає стабільне збільшення цього показника з січня по січень. До початку літа показник досяг піку в 200 млрд рублів. “Іпотечний ринок поступово адаптується до нових умов”, – підкреслив директор дивізіону “Домклік”.
У сегменті новобудов у 2025 році обсяги видач все ще нижчі за рекордні показники 2024 року, але після короткочасного спаду вони повільно відновлюються. Це особливо видно при порівнянні показників видач у першій половині 2025 року з аналогічними даними за 2024 рік, пояснив Олексій Лейпі. Саме у первинному сегменті зосереджений основний попит на іпотеку — більше 70% усіх видач у 2025 році. Значна частина цього попиту забезпечується державними програмами, зокрема – «Сімейною іпотекою» (85% усіх видач «Сбера» за новобудовами
Sourse: realty.rbc.ru
