У Києві спостерігається помітне зростання цін на квартири на вторинному ринку. За останні шість місяців ціна за квадратний метр зросла на 15,92%, перевищивши 10 000 гривень — з середнього показника 57 025 гривень до 66 101 гривень (цей показник відображає ринок житла загалом, незалежно від кількості кімнат).
Цю інформацію надає M2bomber. Згідно з їхніми даними, ціни на житло зросли на 0,42%, або на 274 гривні, за останній місяць.
Крім того, спостерігається щорічне зростання цін. З травня 2024 року по травень 2025 року зростання склало 13,52%, або майже 8 000 гривень.
Тим не менш, на початку травня річне зростання становило 15,99%, шестимісячне зростання досягло 16,82%, а місячне зростання – 5,84%. Це свідчить про те, що на ринку може почати проявлятися тенденція до зниження цін.
Де можна знайти найдоступніші квартири в Києві?
Загалом, ціна «квадратів» у різних районах Києва коливається в середньому від 49 440 до 89 144 гривень. Це означає, що між найдорожчим і найдешевшим районами існує різниця в 39 704 гривні, що дозволяє придбати майже 2 квадратні метри в найдешевшому районі за вартістю 1 квадратного метра в найдорожчому.
Найнижчі тарифи зафіксовано у Святошинському районі, в середньому 49 440 гривень за квадратний метр. Інші райони з конкурентними цінами включають:
Деснянський – 50 394 грн;
Дніпровський – 54 411 грн.
Є кілька районів, які належать до середньої цінової категорії, такі як:
Оболонський – 59 209 грн;
Дарницький – 61 381 грн;
Подільський – 64 214 грн;
Голосіївський – 71 369 грн;
Солом'янський – 72 604 грн;
Шевченківський – 73 134 грн.
Аналітики вказують, що Печерський район є найдорожчим місцем для придбання квартири, із середньою вартістю 89 144 гривень за квадратний метр.
Яка найдоступніша ціна за квадратний метр для купівлі квартири?
Аналітики виявили, що власники нерухомості у столиці часто вказують ціну за квадратний метр однокімнатних квартир близько 51 000 гривень — 7% оголошень про продаж нерухомості базуються на цих цифрах. Також часто можна побачити ціни:
57 800 грн – 6,5%;
44 200, 68 000, 85 000 – 6%.
У нижчому ціновому сегменті є пропозиції щодо квартир, ціна за квадратний метр яких становить приблизно 20 400 гривень. Однак такі об'єкти становлять лише 0,9% від загальної кількості пропозицій.
