У квітні 2025 року ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли в більшості регіонів, зокрема у Херсоні – на 12%. Найдоступнішу нерухомість зараз можна знайти в Деснянському районі Києва, в середньому близько 45 тисяч доларів, тоді як найдорожчі варіанти розташовані на Печерську, де ціни перевищують 130 тисяч доларів.
Ця інформація висвітлюється в аналізі, проведеному DIM.RIA. У квітні 2025 року спостерігалося помітне зростання активності на вторинному ринку житла в Україні, причому залученість виявляли як продавці, так і потенційні покупці.
Середня ціна однокімнатних квартир зросла в більшості районів протягом квітня. Найбільш значне зростання цін спостерігалося в Херсонській області, де середнє зростання досягло +12% протягом одного місяця. Це свідчить про пожвавлення ринку, навіть у районах, які нещодавно вважалися менш сприятливими через їхню близькість до зон бойових дій.
Як завжди, найдорожчі квартири знаходяться в Києві, де середня вартість однокімнатної квартири становить 91,5 тисячі доларів. У Печерському районі цей показник зростає до 132 тисяч доларів, тоді як у Деснянському – лише 45 тисяч доларів, що робить його найекономічнішим районом столиці для купівлі житла.
У квітні найбільша кількість оголошень про продаж житла «з іншої руки» з’явилася в Кіровоградській, Черкаській та Тернопільській областях. Це може відображати як бажання людей продавати нерухомість у районах з нижчою інвестиційною активністю, так і підвищений попит з боку місцевих жителів, які прагнуть покращити свої житлові умови.
Аналітики DIM.RIA також відзначили зростання попиту, особливо порівняно з березнем 2025 року. У деяких регіонах кількість зацікавлених покупців значно перевищує кількість вільних квартир. Наприклад, у Вінницькій області співвідношення оголошень до запитів становило 1:18; у Тернопільській – 1:15; а в Миколаївській – 1:13.
Найменш активний попит зафіксовано в Києві, де в середньому на одне оголошення було три запити. Ця тенденція свідчить про певний ступінь насичення ринку у столиці або вагання покупців через підвищені ціни.
Покупці, схоже, віддають перевагу «готовому» житлу над первинним ринком, де терміни завершення будівництва залишаються невизначеними. Відповідно, експерти очікують подальшого зміцнення сектора вторинної нерухомості, особливо в регіонах зі стабільним безпековим кліматом.
