У червні 2025 року середня вартість оренди квартир зросла на 20% на тлі 11% скорочення кількості доступних пропозицій. Найбільш значне зростання спостерігалося для однокімнатних квартир, розташованих у Сумах (8 000 гривень), Одесі (10 000 гривень) та Житомирі (10 000 гривень), тоді як Ужгород (18 670 гривень) продовжує залишатися найдорожчим містом для оренди житла.
Цю інформацію надали аналітики OLX Real Estate, які склали комплексний огляд подій на ринку нерухомості протягом першої половини 2025 року. Кількість активних оголошень скоротилася на 7%, тоді як запити від потенційних орендарів зросли на 20%.
Такий сценарій сприяє жорсткій конкуренції серед тих, хто шукає житло, і призводить до зростання цін. Медіанна ціна оренди квартир по всій країні зросла до 13 000 гривень, що на 8% більше, ніж у попередньому місяці. Сегмент однокімнатних квартир переживає найбільшу активність і дефіцит: кількість пропозицій скоротилася на 9%, тоді як попит зріс на 20%. Поточна медіанна ціна на такі квартири становить 11 000 гривень.
Найбільше зростання цін спостерігалося в сегменті трикімнатного житла, яке зросло на 33%, довівши медіанну ціну до 20 000 гривень. Однак, незважаючи на зростання цін, цей сегмент залишається найменш конкурентним, в середньому лише 9 відгуків на оголошення. Натомість, однокімнатні квартири отримують в середньому 17,7 відгуків, що є найвищим показником серед усіх категорій житла.
У регіональному розрізі найбільше зростання цін на однокімнатні квартири відбулося в Сумах (+33%), Одесі (+25%) та Житомирі (+18%). Ужгород протягом кількох місяців зберігає свою позицію найдорожчого міста для оренди, навіть випереджаючи Київ та Львів. На тлі високих цін та обмеженої пропозиції квартир також зростає інтерес до оренди будинків.
У цьому сегменті кількість відгуків зросла на 38%, а кількість оголошень – на 10%. Медіанна вартість оренди приватного будинку в Україні зросла на 64%. Найбільше зростання цін відзначено в Миколаєві (+50%) та Одесі (+45%).
І навпаки, значне зниження цін було зафіксовано у Хмельницькому та Івано-Франківську – на 50% та 25% відповідно. Така нерівність між містами ілюструє різноманітність ринку: у районах з високим припливом переміщених осіб попит і ціни зростають, тоді як у містах з нижчою динамікою населення вартість оренди знижується.
