У 2025 році ціни на оренду житла в західних регіонах України знизилися, особливо в сегменті однокімнатних квартир. Наприклад, в Івано-Франківську орендна плата за однокімнатну квартиру знизилася до 13 500 гривень на місяць, тоді як у Хмельницькому – до 10 000 гривень. Натомість ціни на більші квартири загалом залишилися стабільними: трикімнатна квартира у Львові коштує 22 600 гривень, а в Ужгороді – 25 100 гривень на місяць.
Цю тенденцію підтверджують дані спеціалізованої платформи з оренди нерухомості. Незважаючи на постійно високий попит, у кількох містах спостерігається зниження цін на оренду, що сигналізує про нову тенденцію, коли орендодавці адаптуються до економічних реалій, а орендарі проявляють більшу обережність.
Найбільш значне зниження цін на оренду спостерігається в Івано-Франківську та Хмельницькому. В Івано-Франківську орендна плата за однокімнатну квартиру знизилася на 7%, і зараз становить в середньому 13 500 гривень на місяць. Двокімнатні квартири знизилися на 2%, досягнувши 16 300 гривень. Трикімнатні квартири зберегли свою ціну на рівні близько 16 400 гривень, що свідчить про стабільний попит на більшу житлову площу.
Хмельницький, відомий своєю доступністю житла, став одним із найекономічніших регіональних центрів для оренди. Тут однокімнатні квартири зараз коштують 10 000 гривень на місяць, що відображає зниження на 5%. Двокімнатні квартири знизилися на цілих 9%, що зрівнялося з вартістю однокімнатних квартир. Трикімнатне житло в Хмельницькому залишається на рівні 12 000 гривень, що робить його сприятливим вибором для сімей.
У Рівному та Львові зниження цін менш різке, але все ж помітне. У Рівному зниження торкнулося лише однокімнатних квартир, які тепер можна орендувати за 11 500 гривень на місяць, що на 4% менше. Ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири залишилися незмінними – 12 000 гривень. Львів, незважаючи на свою репутацію одного з найбажаніших міст регіону, демонструє незначне зниження вартості оренди однокімнатних квартир на 2% і зараз становить 17 500 гривень. І навпаки, двокімнатні квартири в місті зросли на 5% і зараз коштують приблизно 20 900 гривень. Трикімнатні квартири залишаються практично незмінними – 22 600 гривень на місяць.
У таких містах, як Ужгород, Луцьк, Чернівці та Тернопіль, ціни залишаються стабільними, хоча й демонструють свої особливості. Ужгород наразі лідирує за вартістю оренди однокімнатної квартири, ціна якої становить 18 800 гривень на місяць, перевершуючи навіть ціни в столиці. Двокімнатні квартири тут коштують у середньому 20 900 гривень, а трикімнатні – 25 100 гривень. Таке ціноутворення пояснюється як географічною близькістю до кордону, так і високим попитом з боку студентів та іммігрантів.
У Луцьку ціни залишаються стабільними: однокімнатні квартири здаються в середньому за 14 000 гривень, двокімнатні – за 15 000. Інформація про трикімнатне житло наразі обмежена. Чернівці пропонують більш бюджетні варіанти: однокімнатні квартири доступні за 12 500 гривень, двокімнатні – за 14 800, а трикімнатні – за 16 700 гривень на місяць. Тернопіль, навпаки, продовжує визнаватися одним із найдоступніших міст, де однокімнатні квартири коштують 10 500 гривень, двокімнатні – 12 000, а трикімнатні – 13 000.
Причини коливань на ринку оренди різноманітні. По-перше, це стабілізація міграційних потоків: переміщені особи, які масово шукали житло у 2022–2023 роках, зараз або оселилися, або повернулися до центральних та східних регіонів. По-друге, суттєвим фактором є сезонність – взимку та навесні 2025 року спостерігалася нижча активність серед орендарів. Нарешті, вирішальну роль відіграє економічна розсудливість населення: українці все частіше враховують свої витрати та обирають більш доступні варіанти.
Таким чином, хоча попит на оренду житла в західних регіонах України залишається стабільним, ціни в багатьох містах помітно знизилися, особливо в сегменті однокімнатних квартир. Основними рушійними силами цієї тенденції є обережність орендарів, зниження міграційного тиску та економічна адаптація ринку до нових обставин.
