У Києві ціна за квадратний метр вже перевищує 1 400 доларів, а типова орендна плата за однокімнатну квартиру в головному місті дорівнює 15 тис. грн.
В Україні спостерігається підйом цін на придбання житла на новому та старому ринках, особливо у великих містах. У той же час, розцінки на винайм почали зменшуватися. Про це йдеться у надісланому УНІАН дослідженні від DIM.RIA.
На первинному ринку у значній кількості регіонів фіксується збільшення ціни квадратного метра. Київ лишається найкоштовнішим містом із середньою ціною квадратного метра 1 411 доларів/м². Найменші розцінки у прифронтових областях, таких як Сумська та Запорізька області.
Підкреслюється, що зацікавленість у новобудовах серед користувачів у вересні залишалася мінливою. Найбільший приріст зацікавленості помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найбільше зменшення на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
Вторинний ринок
За відомостями маркетплейсу, ціна старого житла у більшості областей західної частини України продовжує рости, а у прифронтових областях переважно падає або зберігає стабільну ціну.
У Києві типова вартість однокімнатної квартири у вересні складає 95 тис. дол. Якщо розглядати головне місто більш докладно, найдорожчим лишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тис. дол, а найбільш доступним – Деснянський, де типова ціна становить 46,5 тис. дол.
Разом з тим у вересні ринок продажу старого житла показав нерівномірну динаміку зацікавленості в різних областях країни. Найбільший ріст інтересу зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулось найбільш помітне зменшення зацікавленості – падіння на 19%.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відповідей на них у вересні в Києві дорівнювало 1:2. У Вінницькій області це співвідношення складає 1:18, Чернівецькій – 1:17, Тернопільській – 1:16.
Ринок оренди
У вересні обсяг пропозицій на ринку оренди збільшився майже у всіх областях. Найбільшу динаміку зафіксовано у Кіровоградській області (+73%), однак такий ріст може бути пов’язаний із загальною незначною кількістю оголошень у регіоні.
У головному місті пропозиція зросла на 21%, що у кількісному показнику є досить значним приростом. В окремих областях зафіксовано значне скорочення пропозицій: найбільше у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Експерти відмічають, що Закарпатська область обігнала Київ за середнім цінником на оренду: в області він склав 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Головне місто розділило другу позицію з Волинською областю, де типова вартість складала 15 тис. грн.
Найдешевше житло в оренду у Харківській області: за однокімнатну квартиру в середньому потрібно сплатити 4,5 тис. грн. Якщо розглядати Київ більш детально: найдорожча оренда в Печерському районі – 32,8 тис. грн, найдешевша у Деснянському – близько 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Загалом по Україні фіксується зниження розцінок у порівнянні з серпнем, коли зазвичай спостерігається найбільший ажіотаж на ринку оренди.
Окрім того, на початку осені відмічається зниження зацікавленості до оренди практично по всій території країни. Найбільше зниження зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У прифронтових регіонах, навпаки, зафіксовано збільшення пошукових запитів від користувачів на оренду житла.
