Вартість найму житла в Україні за останні чотири роки зазнала значних змін — від стрімкого підйому на Західній Україні до здешевлення у Східній частині країни.
Про це свідчать відомості від OLX Нерухомість.
2022 рік: підйом цін на заході, спад на Сході
Після початку повномасштабної агресії плата за оренду різко зросла у відносно безпечних областях.
Так, у 2022 році в Ужгороді орендна плата зросла на 125% і сягнула 15 тисяч гривень, в Івано-Франківську — на 119% до 11 тисяч, а у Львові — на 72%, до 15 тисяч.
Кредити онлайн оперативно та легко. Без зайвих слів та документів. Пропозицій вдосталь.
Не відставали і Тернопіль та Львів, де ціни злетіли на 110% (до 8 тис. гривень) та на 72% (до 15 тис. гривень) відповідно.
Натомість у прифронтових місцевостях ціни впали.
Харків — на 35%, до 4 тис. гривень,
Херсон — на 44%, до 2,5 тис. гривень,
Київ — на 14%, до 9 тис. гривень.
2023 рік: поступове відновлення
Через рік ринок почав відновлюватися. Найбільший приріст спостерігався в Чернігові (+85%) та Житомирі (+60%). У Києві оренда піднялася на 39% – до 12,5 тис. гривень.
На Західній Україні ціни стабілізувалися, а в деяких містах, наприклад у Чернівцях та Полтаві, навіть зменшились на 10−12%.
2024 рік: загальне зростання
У більшості міст зафіксовано зростання цін. Зокрема, у Києві та Львові ціни збільшились на 18% – до 15 тис. гривень та 18 тис. гривень відповідно.
У Чернівцях вартість винаймання піднялась до 11,6 тис. гривень (+27%), а у Чернігові — до 7,5 тис. гривень (+35%).
Найменші ціни залишались у Запоріжжі, Харкові та Херсоні — 3−5 тис. гривень.
2025 рік: помірне зростання
У поточному році ціна оренди продовжує рости, але вже повільніше.
Київ — 17 тис. гривень (+13%),
Одеса — 11 тис. гривень (+25%),
Харків — 5 тис. гривень (+29%).
Разом з тим, у Чернівцях та Чернігові аналітики помічають невелике зниження — на 6−7%.
Чого очікувати далі
За даними аналітиків, ринок винаймання пройшов шлях від хаотичних коливань до поступової стабілізації.
З 2024 року фіксується стабільний ріст, а розцінки як і раніше залишаються найвищими у великих містах — Києві, Львові, Івано-Франківську та Ужгороді. На Сході оренда все ще найдешевша через ситуацію з безпекою.
