Протягом другого кварталу середній рівень цін на оренду помешкань у Чехії збільшився на 7% у порівнянні з минулим роком і досяг 269 крон за 1 кв. м (приблизно 538 грн на поточний місяць). Підвищення помітне як на ринку старих, так і нових помешкань. Аналітики вважають, що ситуація може ускладнитися через значний попит і обмежену кількість доступних варіантів.
Про це інформує 420on. cz, спираючись на дані порталу Sreality.
Ціна оренди житла в Чехії
За підрахунками сайту, за стандартну квартиру розміром 70 кв. м орендарі платять близько 19 тис. крон (≈ 38 тис. грн) щомісяця.
Однак, слід враховувати місцеві розбіжності. Так, у Празі оренда подібної квартири перевищує 28 тис. крон (≈56 тис. грн), тоді як у Карловарському регіоні — менше 13 тис. крон (≈26 тис. грн).
Також дослідження Deloitte показує, що середній розмір орендної плати по країні становить 326 крон за кв. м (≈ 652 грн), а в нових будинках — 367 крон за кв. м (≈ 734 грн).
Власники квартир, що пропонують житло в оренду без посередників, підняли ціни ще на 14%.
Ключові фактори зростання ціни оренди
Експерти пояснюють це великим попитом, який особливо зростає в осінній період через студентів, що шукають місце проживання. Найбільша невідповідність між потребою та наявністю спостерігається у Празі та Брно.
По-друге, через високі ціни та збільшення іпотечних відсотків придбання власного помешкання стає важким, тому зацікавленість в оренді житла збільшується.
І по-третє, інвестори, що купують нерухомість, збільшують орендну плату, щоб підтримувати вигідність своїх інвестицій.
