У Києві ціна за квадратний метр уже перевищує 1 400 доларів, а середня вартість оренди однокімнатної квартири в столиці сягає 15 тис. грн.
В Україні відзначається підйом ціни придбання житла на первинному та вторинному ринках, особливо у великих містах. Разом з тим, ціни на винайм почали спадати. Про це йдеться в наданому УНІАН дослідженні від DIM.RIA.
На первинному ринку у значній кількості регіонів фіксується збільшення ціни квадратного метра. Київ і надалі є найкоштовнішим містом із середньою ціною квадратного метра 1 411 доларів/м². Найменші ціни у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.
Підкреслюється, що зацікавленість у новобудовах серед користувачів у вересні була мінливою. Найбільший приріст зацікавленості помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найбільш відчутне зменшення на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
Вторинний ринок
Згідно з інформацією маркетплейсу, ціна вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує рости, а у прифронтових регіонах переважно падає або залишається на стабільному рівні.
У Києві середня ціна однокімнатної квартири у вересні складає 95 тис. дол. Якщо розглядати столицю більш детально, найдорожчим є Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тис. дол, а найбільш доступним – Деснянський, де середня ціна становить 46,5 тис. дол.
Водночас у вересні ринок реалізації вторинного житла показав нерівномірну динаміку зацікавленості в різних регіонах країни. Найбільший підйом інтересу зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулося найбільш виражене зниження зацікавленості – падіння на 19%.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відповідей на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це співвідношення становить 1:18, Чернівецькій – 1:17, Тернопільській – 1:16.
Ринок оренди
У вересні обсяг пропозицій на ринку оренди виріс майже у всіх областях. Найбільша динаміка зафіксована у Кіровоградській області (+73%), проте такий приріст може бути пов’язаний з загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.
У столиці пропозиція зросла на 21%, що у кількісному показнику є досить значним збільшенням. В окремих областях зафіксовано суттєве зменшення пропозицій: найбільш відчутне у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Фахівці відзначають, що Закарпатська область обігнала Київ за середнім цінником на оренду: в регіоні він склав 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Столиця розділила другу позицію з Волинською областю, де середня вартість становила 15 тис. грн.
Найдешевше житло в оренду у Харківській області: за однокімнатну квартиру в середньому потрібно віддати 4,5 тис. грн. Якщо розглядати Київ більш докладно: найдорожча оренда в Печерському районі – 32,8 тис. грн, найдешевша у Деснянському – близько 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Загалом по Україні спостерігається зниження цін у порівнянні з серпнем, коли зазвичай відмічається найбільший ажіотаж на ринку оренди.
Окрім того, на початку осені фіксується зниження інтересу до оренди практично по всій території країни. Найбільше зниження зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У прифронтових регіонах, навпаки, відмічено зростання пошукових запитів від користувачів на винайм житла.
