У кількох великих містах України орендодавці однокімнатних квартир скоригували ціни на оренду. У більшості випадків це коригування полягало у зниженні вартості. Загалом, за останні шість місяців, орендні ставки для такого житла знизилися приблизно на 2-9%. Найбільше зниження спостерігалося в Полтаві, де ціни впали на 9%, в середньому становлячи близько 10 000 гривень.
Згідно з даними відомого спеціалізованого порталу, середня орендна плата за 1-кімнатну квартиру в Україні коливається від 4000 до 18 800 гривень. Найнижча середня ціна оренди зафіксована в Харкові – 4000 гривень, а також:
Запоріжжя – 5000 гривень;
Миколаїв – 6000 гривень;
Кропивницький – 7000 грн.
І навпаки, в Ужгороді найвища середня орендна плата – 18 800 гривень, а Київ та Львів йдуть одразу за ними – по 17 500 гривень кожен.
Тенденції зниження цін на оренду 1-кімнатних квартир по всій Україні
Окрім Полтави, аналітики відзначили, що вартість оренди також знизилася у Вінниці на 8%. В Івано-Франківську зниження було зафіксовано на 7%. Крім того, зниження було відзначено в:
Хмельницький – 5%;
Рівне – 4%;
Львів – 2%.
Однак у деяких містах спостерігається зростання цін на оренду, зокрема:
Одеса – де орендна плата зросла на 11%;
Дніпро – на 10%;
Київ – на 3%.
Рекомендації щодо ефективної оренди квартир
Водночас, випадки шахрайства з орендою житла в Україні не є рідкістю. Часто нерухомість здається в оренду без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Тим не менш, існують способи захистити себе від недобросовісних орендодавців – бажано укласти відповідний договір оренди.
Як зазначають фахівці «Юридичного радника для ВПО», цей документ має містити кілька ключових елементів. Зокрема:
Імена та адреси залучених сторін.
«Хоча вказати паспортні дані можна, це не є обов’язковою вимогою», – наголошують юристи.
Опис орендованої нерухомості.
Важливо вказати, чи це квартира, кімната, житловий будинок чи його частина тощо.
Дата підписання договору та термін його дії.
Також важливо детально описати процедуру продовження та розірвання договору. Наприклад, договір може бути автоматично поновлений, якщо одна зі сторін не повідомить іншу про свій намір розірвати його принаймні за один місяць до дати закінчення терміну дії, або якщо можна окреслити альтернативну угоду.
Сума оренди та спосіб оплати.
Важливо чітко визначити, як буде здійснюватися платіж: банківським переказом чи готівкою.
«Якщо платежі здійснюються електронним способом, зберігайте свої виписки або квитанції. Для готівкових операцій створіть додаток до договору або квитанцію, що підтверджує передачу», – рекомендують експерти.
Порядок оплати комунальних послуг.
Необхідно уточнити, хто відповідає за ці платежі та в які терміни.
Деталі щодо гарантійного депозиту та його повернення.
«Застава – це сума, яка сплачується орендодавцю разом із першою місячною орендною платою як гарантія стану нерухомості. У разі пошкодження меблів або побутової техніки, вартість ремонту буде вирахувана з цієї застави після виселення. Також буде вирахувана заборгованість за комунальні послуги або орендну плату», – пояснюють юристи.
Документ про прийняття та передачу.
У ньому слід ретельно описати стан квартири, перерахувати наявні речі та їх стан.
