Українці активно купують нерухомість у Польщі; минулого року вони придбали понад 9 000 квартир, що становить 53% усіх іноземних угод. Середні ціни у Варшаві коливаються від 2 700 до 4 000 євро за м², залежно від місцезнаходження та типу житла.
Цю інформацію надає Business Insider. До кінця 2024 року іноземці досягли історичної позначки: вони придбали понад 17 330 квартир та комерційної нерухомості, причому більше половини належать українцям.
Громадяни України стали найактивнішими іноземними покупцями на польському ринку. Їхній основний інтерес зосереджений на великих містах — Варшаві (3535 угод), Кракові (1523) та Вроцлаві (1491). Ці міські райони підтримують стабільний попит на оренду та мають сучасні житлові комплекси з високими стандартами комфорту.
Більшість квартир купуються одразу, без використання іпотеки. Як зазначає агент Hamilton May Патрік Пієта, покупці сприймають ціни у Варшаві як вигідні, особливо порівняно з довоєнним Києвом. Українські покупці переважно належать до середнього класу, мають стабільні доходи та планують довгострокове проживання в Польщі.
Іноземні інвестори, особливо українці, зазвичай купують квартири з інвестиційними цілями — або для майбутньої здачі в оренду, або з метою перепродажу. Особливим попитом користуються нові забудови у добре відомих районах.
Польський ринок нерухомості є привабливим завдяки своїй стабільності, доступності (в середньому 2700-4000 євро за м² у Варшаві, залежно від району) та динамічному економічному зростанню. Середній розмір придбаних квартир становить 58 м². Експерти вказують на те, що приплив іноземних інвестицій може призвести до зростання цін.
Середня вартість квартири у Варшаві вже щорічно зростає на 12%. Однак інвестори залишаються оптимістично налаштованими щодо подальшого зростання вартості, особливо з огляду на державну програму «Безпечний кредит 2%», яка стимулює внутрішній попит. Якщо у 2023 році іноземці становили 6% польського ринку житлової нерухомості, то у 2024 році цей показник зріс майже до 10%. Українці лідирували, за ними йшли білоруси, росіяни, індійці, британці та в'єтнамці.
