Українці значно інвестують у польську нерухомість, купуючи понад 9 тис. квартир щорічно, що на 25% більше, ніж у минулому році. Більшість таких покупок відбувається у Варшаві, Кракові та Вроцлаві, середня вартість квадратного метра на первинному ринку коливається від 12 000 до 14 000 злотих (приблизно 132 000-154 000 грн).
Цю інформацію надає salon24PL. Серед іноземних покупців українці продовжують залишатися найактивнішими учасниками ринку житлової нерухомості Польщі.
Міністерство внутрішніх справ Польщі повідомляє, що у 2024 році українці придбали 9160 квартир, що становить понад половину всієї житлової нерухомості, проданої іноземцям у країні. Загалом іноземні громадяни придбали 17,3 тис. квартир площею понад 1 млн квадратних метрів, що на 20% більше, ніж у 2023 році.
Попит на житло з боку українців стабільно зростає. Причини зрозумілі: багато хто має намір довгостроково проживати в Польщі, шукає статусу тимчасового захисту або вже асимілювався в місцевій громаді. Володіння власністю все частіше розглядається як важливий крок до адаптації та стабільності.
Для порівняння, білоруси, друга за величиною група іноземних покупців, придбали близько 3000 квартир (на 60% більше, ніж у попередньому році). Тим часом інтерес німців до польської нерухомості падає, загальна площа придбаної ними житлової нерухомості впала до 57 000 м², що майже на 25% менше, ніж у 2023 році.
Зараз середня ціна квадратного метра на первинному ринку нерухомості Польщі становить від 12 000 до 14 000 злотих (приблизно 2700-3200 євро). У великих містах, таких як Варшава, Краків і Вроцлав, ціни можуть зрости до 15 000-18 000 злотих за квадратний метр, тоді як у менших містах ціни коливаються від 8 000 до 10 000 злотих.
Стандартна двокімнатна квартира площею 50-60 м² коштує від 500 000 до 900 000 злотих (приблизно 110 000-200 000 євро), залежно від міста та регіону. Така ціна робить житло в Польщі відносно доступним для багатьох українців, особливо в світлі триваючої нестабільності в Україні. Серед найбільш популярних міст іноземних покупців:
Варшава – понад 3500 квартир, придбаних у 2024 році (20% зростання порівняно з 2023 роком);
Краків та Вроцлав – стабільний попит;
Серед лідерів також Лодзь, Познань, Гданськ, Гожув-Велькопольський та Щецин.
Слід зазначити, що туристичні напрямки, незважаючи на їхню привабливість, не дуже затребувані українцями. Вони віддають перевагу інфраструктурі, працевлаштуванню, освіті та можливостям постійного проживання, а не короткостроковим відпусткам.
