Українці, які мають квартири площею 60 квадратних метрів і більше, а також будинки площею 120 квадратних метрів і більше, є платниками податку на нерухомість. За кожен квадратний метр, що перевищує встановлену норму, вони зобов'язані заплатити до 106,5 грн.
Нещодавно у Рівному власник нерухомості Андрій, який має двоповерховий будинок площею 323,9 квадратних метрів, отримав невтішну новину: податкова виграла проти нього рішення суду, зобов’язавши сплатити 6183,37 грн. Суддя розглянув справу № 460/497/25 та встановив, що «податковий борг відповідача в сумі 6183,37 грн є повністю обґрунтованим, а доказів погашення або часткової погашення цього податкового боргу до суду не надано».
Цей тип сповіщення не є винятковим для тих, хто має значну власність. Також податком на нерухомість може бути обкладена квартира площею 70 кв. Крім того, відсутність повідомлення поштою не означає, що ви звільнені від податкових зобов’язань.
«Податкові повідомлення та рішення про суми податку, обчислені відповідно до Податкового кодексу України, з відповідними платіжними реквізитами органів місцевого самоврядування щодо кожного об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості надсилаються платнику податків до 1 липня», – пояснюють у ДФС.
Податковий консультант Олександра Томашевська консультує OBOZ.UA: «Відсутність листа з податкової не свідчить про відсутність нарахування. Платники податків можуть переглянути нарахований податок в особистому кабінеті». Кожен українець має можливість зайти в особистий кабінет cabinet.tax.gov.ua/tax-account, а потім за допомогою електронного підпису (який можна отримати на сайті свого банку) перевірити стан розрахунків з бюджетом та суму нарахованих податків.
«Наразі всі мораторії зняті, вже не так, що в деяких ситуаціях можна пропустити платежі без штрафних санкцій. Рекомендую бути пильними та перевіряти рахунок на наявність нарахувань», — додає експерт. Томашевська також поділилася досвідом: згідно із законодавством, квитанцію про сплату податку на нерухоме майно потрібно надати до 1 липня, а сплату – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Ще в грудні вона виявила на своєму рахунку податковий борг, який свідчить про те, що він фактично нарахований заднім числом.
«Інформація в обліковому записі може бути оновлена згодом. Якщо хтось знає, що буде нараховуватися податок, він повинен періодично перевіряти свій рахунок. У моїй ситуації це було досить абсурдно. У мене є майно, з якого потрібно стягувати податок. Я перевіряв нарахування в своєму обліковому записі: ні в серпні, ні в листопаді, ні в жовтні його не було, але коли перевіряв у грудні, я виявив податковий борг», — підсумовує експерт.
