Український ринок нерухомості впевнено відновлює докризові обсяги.
Активне зведення, стабільне підняття цін і великий попит вказують на поступове оздоровлення сфери після потрясіння, викликаного війною.
Де найбільш активно здається нове житло
За відомостями ЛУН, з початку війни в Україні введено в експлуатацію приблизно 222 тисячі нових помешкань.
Провідними за числом новобудов стали:
Київська область — 84,9 тис. квартир,
Львівська — 27,7 тис.,
Одеська — 24,3 тис.
За даними порталу ЛУН, на жовтень 2025 року в реалізації — близько 1500 житлових комплексів. Найбільше пропозицій у Київській (27%), Львівській (17%) та Одеській (8%) областях.
Від початку року стартував продаж у 174 нових житлових комплексах, що на 12% більше, ніж минулого року. Найбільший приріст відмічено в Києві та області (+61%) і Львівській області (+24%).
Найбільш динамічно ринок розвивається в центральних і західних регіонах: у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) і Тернопільській (+5%) областях.
Вартість квартир збільшується
За останні три з половиною роки ціна житла в новобудовах відчутно зросла. Рекордні збільшення цін зафіксовано у:
Івано-Франківську — +70%,
Рівному — +54%,
Ужгороді — +47%.
Ринок прибуткової нерухомості також зростає. Число інвестиційних проєктів збільшилось у:
Івано-Франківській області — на 57%,
Львівській — на 20%,
Закарпатській — на 9%.
Де найкоштовніші квартири
Як і раніше, столиця утримує лідерство за цінами на вторинному ринку. Щоб купити житло в столиці, потрібно накопичувати середню платню 7,5 років.
У вересні 2025 року середня вартість однокімнатного житла була такою:
Київ — 65 тис. доларів,
Львів — 64,5 тис.,
Ужгород — 59,2 тис.,
Чернівці — 55 тис.,
Рівне — 52 тис.
Термін продажу квартир зменшується, стверджують аналітики: якщо на початку року в Києві квартира реалізовувалась у середньому за 78 днів, то восени — вже за 47.
Ринок оренди
На ринку оренди найдорожчі квартири — в Ужгороді, де найм однокімнатного житла коштує в середньому 20,8 тис. грн на місяць.
Далі слідують:
Львів — 18,7 тис. грн,
Київ — 18 тис. грн,
Івано-Франківськ — 15,4 тис. грн.
