Ціни на оренду квартир в Україні у травні 2026 (інфографіка)

• Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у травні 2026
• Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у травні 2026

Згідно з даними від ЛУН Статистика, за останній рік ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 6–63%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 7–100%, в той час як ціна трикімнатних квартир подекуди піднялася і на 13%– 90%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок травня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні в цілому зберігає тенденції попереднього місяця з незначними коливаннями в окремих містах. Так, ціни на оренду однокімнатних залишаються підвищеними в:

• Харкові (+63%),
• Івано-Франківську (+30%),
• Тернополі (+31%),
• Вінниці (+27%),
• Чернівцях (23%),
• Одесі (+22%),
• Хмельницькому (+20%)
• Львові (+18%),
• Ужгороді (+17%),
• Луцьку (+14%)..

Також помірне зростання зафіксоване у:

• Києві (+6%),

У Житомирі, Чернігові та Полтаві ціни на оренду однокімнатних квартир фактично не змінилися, в той час, як в Дніпрі ціна навіть впала на 5%.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по регіонах України

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

• Ужгородська — 22 000 грн;
• Львівська — 19 800 грн;
• м. Київ та область — 18 000 грн;
• Івано-Франківська — 17 600 грн;
• Луцька — 16 000 грн;
• Вінницька — 14 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у травні 2026 відносяться області:

• Чернівецька — 15 400 грн;
• Тернопільська — 13 700 грн;
• Черкаська — 13 000 грн;
• Рівненська — 12 000 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Хмельницька — 12 000 грн;
• Одеська — 11 000 грн;
• Дніпровська — 10 500 грн;
• Полтавська — 10 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:

• Чернігівська — 9 000 грн;
• Миколаївська — 7 000 грн;
• Харківська — 6 500 грн.

Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Вартість квартири в роках оренди – це показник, що відображає, скільки років потрібно здавати житло в оренду, аби орендні платежі покрили його ринкову ціну. Такий розрахунок дозволяє швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних областях України, а також в центрі та на півночі:

• Івано-Франківська — 8,5 років;
• Миколаївська — 10,5 років;
• Ужгородська — 11,5 років;
• Дніпровська — 12,2 років;
• Хмельницька — 12,2 років;
• Луцька — 12,2 років.

Більш середні показники по окупності однокімнатних квартир демонструють наступні райони:

• Черкаська — 12,7 років;
• Тернопільська — 13,2 років;
• Харківська — 13,2 років;
• Львівська — 13,5 років;
• Вінницька — 13,6 років;
• Чернівецька — 13,7 років;
• Чернігівська — 14 років;
• Полтавська — 14,3 років.

Своєю чергою до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області:

• Житомирська — 14,7 років;
• Київська — 14,7 років;
• Одеська — 16,5 років;
• Рівненська — 17,1 років.

В цілому закономірність очевидна: чим безпечніший та чим більше інфраструктури в регіоні, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок травня 2026 року ринок оренди двокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців. Суттєве зростання зафіксоване в:

• Харкові (+100%);
• Ужгороді (+68%);
• Запоріжжі (+43%);
• Тернополі (+30%);
• Черкасах (+30%);
• Хмельницькому (+28%);
• Миколаєві (+25%);
• Чернівцях (+19%);
• Львові (+16%);
• Вінниці (+15%);
• Одесі (+15%).

А також у Житомирі (+9%), Полтаві (+14%), Дніпрі (+7%) та Івано-Франківську (+11%), тоді як в окремих містах ціна залишається стабільною або демонструє помірне зниження.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по регіонах України

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

• Ужгородська — 35 200 грн;
• м. Київ та область — 26 000 грн;
• Львівська — 23 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у травні 2026 відносяться області:

• Івано-Франківська — 18 100 грн;
• Чернівецька — 17 600 грн;
• Черкаська — 17 500 грн;
• Черкаська — 17 500 грн;
• Луцька — 17 000 грн;
• Тернопільська — 15 600 грн;
• Дніпровська — 15 500 грн;
• Одеська — 15 000 грн;
• Вінницька — 15 000 грн;
• Хмельницька — 12 800 грн;
• Полтавська — 12 300 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Рівненська — 12 000 грн;
• Харківська — 12 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області:

• Запорізька — 10 000 грн;
• Миколаївська — 10 000 грн;
• Чернігівська — 8 000 грн.

Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України:

• Запорізька — 8,2 років;
• Ужгородська — 10,4 років;
• Дніпровська — 10,7 років;
• Харківська — 11,9 років;
• Миколаївська — 12,1 років;
• Івано-Франківська — 12,3 років;
• Черкаська — 13,8 років;
• Луцька — 14,1 років;
• Хмельницька — 15,8 років;
• Київська — 16,2 років;
• Львівська — 16,3 років.

Більш середні показники по окупності двокімнатних квартир демонструють наступні райони:

• Полтавська — 16,5 років;
• Одеська — 16,6 років;
• Чернівецька — 17,1 років;
• Тернопільська — 17,4 років;
• Вінницька — 18 років;

Своєю чергою до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області:

• Житомирська — 19,9 років;
• Рівненська — 19,9 років;
• Чернігівська — 24,1 років.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок травня 2026 року оренда трикімнатних квартир в Україні утримує позиції після зростання попереднього місяця. Ціни залишаються підвищеними у Харкові (+90%), Дніпрі (+13%), Житомирі (+17%), Львові (+32%), Івано-Франківську (+35%), Одесі (+20%), Хмельницькому (+13%).

Середні ціни на оренду трикімнатних квартир по регіонах України

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

• м. Київ та область — 41 800 грн;
• Львівська — 29 000 грн;
• Івано-Франківська — 22 000 грн;
• Одеська — 25 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у травні 2026 відносяться області:

• Дніпровська — 18 000 грн;

• Харківська — 15 200 грн;
• Житомирська — 14 000 грн;
• Хмельницька — 13 500 грн;
• Миколаївська — 12 000 грн.

Вартість трикімнатної квартири в Україні в роках оренди

Відповідно, за даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України:

• Харківська — 12,2 років;
• Дніпровська — 12,8 років;
• Одеська — 12,5 років.
• Івано-Франківська — 13,2 років;
• Миколаївська — 13,2 років.

Більш середні показники по окупності трикімнатних квартир демонструють наступні райони:

• Київська — 14,5 років;

Своєю чергою до більш довгих в плані окупності районів можна віднести області:

• Львівська — 16,4 років;
• Хмельницька — 17,9 років;
• Житомирська — 19,5 років

Читайте також інформацію про актуальні ціни на оренду квартир у матеріалах:

• Ціни на оренду квартир у Києві у травні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир у Львові у травні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир в Одесі у травні 2026 (інфографіка).