Комісії призводять до підвищення цін на житло, що створює ризики, вважає Центральний банк.
Центральний банк Росії разом із Міністерством фінансів розглядає можливість відключення від пільгової іпотеки банків, які стягують комісії з забудовників. Це зазначено в Огляді фінансової стабільності, підготовленому регулятором.
До кінця 2024 року — на початку 2025 року маржа пільгової іпотеки для фінансових установ зменшилася через підвищення вартості залучення фінансування. На цьому фоні кредитні організації почали впроваджувати спільні схеми з комісією від девелоперів, що призводить до завищення цін на житло, зазначає ЦБ.
“Банк Росії, в свою чергу, працює з Комітетом зі стандартів діяльності кредитних організацій над можливістю внесення додаткових обмежень до стандарту захисту законних прав і інтересів іпотечних позичальників, а також з Мінфіном Росії — над можливістю відключення від державних програм банків, які стягують комісії з забудовників”, – повідомляє регулятор.
У квітні президент Росії Володимир Путін назвав додаткові комісії банків з іпотечного кредитування неприпустимими та закликав навести порядок у цій сфері. За його словами, через комісії не всі сім’ї можуть скористатися пільговою іпотекою. Пізніше голова Ощадбанку Герман Греф і голова ВТБ Андрій Костін пообіцяли, що комісії при видачі пільгової іпотеки будуть скасовані. У травні “Сбер” і ВТБ скасували комісії для забудовників у рамках програм пільгового
Sourse: realty.rbc.ru