Зі скасуванням пільгової іпотеки покупці новобудов все частіше обирають готові квартири у новозбудованих будинках: їхній вибір став більш різноманітним. Частка таких угод зросла з 15% до 20%, тоді як інвестиційні угоди зменшилися до 1%
За підсумками першого кварталу 2025 року кожну п’яту квартиру в новобудовах придбали за договором купівлі-продажу (ДКП) із забудовником. Для порівняння, у 2022-2024 роках доля таких угод не перевищувала 15%. Ці дані наведені у спільному дослідженні «Дом.РФ» та «Домклік» Ощадбанку, яке аналізує російський ринок новобудов.
Серед причин такого тренду фахівці вказують на скасування масової пільгової іпотеки на новобудови. Згідно з аналізом, продаж квартир у житлі, що будується, у першому кварталі 2025 року зменшився на 9% після скорочення на 26% у минулому році.
Як наслідок, рівень розпроданості будинків на момент введення знизився до 72%, що є нижчим, ніж у попередні роки, коли цей показник становив 80-85%. Поточний рівень наближається до критичного значення 70%, після якого забудовники можуть зіткнутися з труднощами в погашенні заборгованості з проектного фінансування», – зазначив голова аналітичного центру «Дом.РФ» Михайло Гольдберг.
При цьому зростаючий обсяг нерозпроданого житла на ринку дозволяє розширити вибір готових квартир і забезпечує можливість придбати бажаний об’єкт для тих,
Sourse: realty.rbc.ru