З 1 липня процес отримання іпотеки став більш складним: введено обмеження для позичальників з кредитами, що мають низький початковий внесок. Проте ці заходи допоможуть зменшити ризики як для позичальників, так і для банків.
1 липня 2025 року набули чинності нові правила для отримання іпотеки. Розглянемо, які зміни очікують потенційних покупців нерухомості.
Заборона на комісії за знижену ставку
З 1 липня банки більше не можуть стягувати комісії з позичальників за зниження процентної ставки по іпотеці. Ця заборона закріплена в новому іпотечному стандарті, що почав діяти 1 січня 2025 року. Однак, саме положення, що стосується комісій, стало активним лише з 1 липня. Мова йде про ситуацію, коли покупець робить одноразовий платіж, що призводить до зниження процентної ставки. Але таке зниження не завжди було вигідним для позичальника і спотворювало загальну статистику за рівнем іпотечних ставок.
Водночас такі комісії забезпечували банкам стабільний процентний дохід, навіть коли позичальники сплачували борги достроково. «Таким чином, ця практика була значно вигіднішою для банків, ніж для самих поз
Sourse: realty.rbc.ru