Протягом наступних двох років зростання цін на новобудови в Москві буде відповідати рівню інфляції, а в 2027 році може прискоритися через зниження іпотечних ставок. Тиск на вартість новобудов зменшиться через обмежену пропозицію
Зростання цін на новобудови в Москві під час зниження попиту цього року сповільнилося. Згідно з даними «Дом.РФ», протягом перших п’яти місяців 2025 року ціни на первинне житло в середньому зросли на 7%. Це більше, ніж середній показник по Росії (2,9%), але менше, ніж у відповідний період минулого року (8,5%). У травні середня вартість квадратного метра будованого житла в столиці становила 389 тисяч рублів, повідомили в інституті житлового розвитку.
Ми запитали аналітиків про те, що відбудеться з цінами на новобудови в Москві в найближчі п’ять років та які чинники будуть визначальними в цій динаміці.
Які чинники вплинуть на ціни на новобудови
На ринок новобудов Москви, як і на ринок житла загалом, до 2030 року вплине ряд факторів. Це рівень основних та іпотечних ставок, зростання доходів населення, що визначають попит, а також обсяги поточного будівництва, які формують пропозицію.
Отже, основними прогнозами аналітиків АКРА на цей період є:
- пом’якшення грошово-кредитної політики Банку Росії та зменшення ключової ставки. «Це підвищить доступність іпотеки та стимулює попит,» — пояснив експерт групи корпоративних рейтингів АКРА
Sourse: realty.rbc.ru