У середньому за півроку різниця в цінах між новими будівлями та вторинною нерухомістю в мегаполісах зросла лише на 0,1 в.п. Однак у деяких містах-мільйонниках зміни досягли 13 в.п.
У червні 2025 року ціновий розрив між новими будівлями та вторинним житлом у російських містах-мільйонниках практично не змінився в порівнянні із січнем. В середньому по мегаполісах він становив 33% на користь новобудов, у той час як у січні ця цифра була 32,9%, що є незначним зростанням на 0,1 в.п., як повідомили аналітики «Яндекс Нерухомості» в своєму дослідженні, яке надійшло в редакцію.
З початку 2025 року медіанна ціна за «квадрат» на вторинному ринку в містах-мільйонниках підвищилася на 2,7% — до 142 тис. рублів, тоді як вартість квадратного метра у новобудовах зросла на 3,6% — до 186 тис. рублів. Помітніша динаміка цін на первинному ринку призвела до незначного розширення цінового розриву між сегментами нерухомості, пояснили фахівці.
Де найбільше зріс ціновий розрив
Незважаючи на загальну стабільність показника, в окремих містах спостерігаються різноспрямовані тенденції. Найзначніше збільшення цінового розриву зареєстровано в тих регіонах, де новобудови дорожчали суттєво швидше, ніж вторинне житло. Тут приріст показників становить 8–13 п.п.
- Sourse: realty.rbc.ru