Хоча кількість високобюджетних котеджів, доступних для оренди в Підмосков’ї, зросла, попит ще не задоволений. Найвищі середні ставки оренди спостерігаються на Мінському напрямку, тоді як Рубльово-Успенське займає друге місце.
Протягом січня-червня 2025 року кількість елітної заміської нерухомості, що пропонується для оренди в Підмосков’ї, зросла на 2%. Незважаючи на те, що це зростання є незначним, воно стало першим позитивним сигналом у цьому сегменті за останні два роки, зазначають аналітики компанії NF Group.
Незважаючи на підвищення пропозиції в останні шість місяців, число угод з оренди такої нерухомості зменшилося. У порівнянні з першою половиною 2024 року, кількість елітних котеджів, які були здані в оренду з початку 2025 року, знизилася майже на чверть (24%).
Обидва ці явища (зростання пропозиції, яке відбулося вперше за два роки, і зниження кількості угод) тісно пов’язані. Як пояснюють аналітики, на фоні тривалого зменшення пропозиції вибір якісних будинків став обмеженим, що призвело до зниження угод. Невелике збільшення пропозиції, що спостерігається зараз, не змогло поки що компенсувати цей дисбаланс.
Відмінності між попитом та пропозицією
67% угод з елітної заміської оренди в Підмосков’ї в першій половині 2025 року припали на будинки з орендною платою
Sourse: realty.rbc.ru