У період з січня по березень 2025 року в Україні розпочалося будівництво 22,7 тисячі квартир загальною площею 1,4 мільйона квадратних метрів. Це означає збільшення кількості квартир на 35% та збільшення площі на 52% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
Цю інформацію підтверджує статистика Державної служби статистики, про яку повідомляє LUN.
Для порівняння, за відповідний період минулого року розпочато будівництво 16,7 тисячі квартир загальною площею 919,1 тисячі квадратних метрів.
У яких регіонах процвітає будівництво?
Найбільше квартир розпочато в першому кварталі цього року в Київській області, де було збудовано 9 292 квартири загальною площею 594,6 тис. квадратних метрів.
Слідом за ним йде Львівська область, де розпочато будівництво 3067 нових квартир загальною площею 247,9 тисячі квадратних метрів.
Київ посідає третє місце, де забудовники столиці протягом перших трьох місяців року розпочали будівництво 1711 нових квартир загальною площею 145 300 квадратних метрів.
Інші помітні регіони за обсягами нового будівництва включають:
Івано-Франківська область – 1530 квартир;
Вінницька область — 973 кв.км.;
Закарпатська область – 968 кв. км;
Чернівецька область — 965 кв.км.;
Волинська область – 923 кв. км.
«Ці цифри можуть свідчити про збільшення девелоперської діяльності по всій країні, а також про потенційне зростання пропозиції на ринку нерухомості протягом наступних 2-5 років», – зазначають аналітики.
Важливо зазначити, що під час конфлікту в Україні вартість будівництва зросла на 10-30%, залежно від класифікації проекту. Водночас на будівельних майданчиках спостерігається значний дефіцит кваліфікованої робочої сили.
Експерти вважають, що після завершення війни житлова нерухомість залишатиметься основним сектором інвестицій, особливо в бізнес- та преміум-сегментах, розташованих у центрі столиці.
За даними Dim.ria, у червні 2025 року інтерес до новобудов серед українців знизився майже у всіх регіонах. Водночас, у деяких районах спостерігається помітне зростання попиту на вторинну нерухомість.
Ціни на первинному ринку в більшості регіонів демонстрували стабільність, коливання обмежувалися кількома процентними пунктами протягом місяця. Найбільш значне падіння попиту спостерігалося в Чернігівській (-29%), Житомирській (-27%) та Волинській (-25%) областях.