Типова вартість гектара сільськогосподарських угідь в Україні за останні чотири роки зросла на 60%, досягнувши 60,7 тис. гривень, причому найвищі ціни спостерігаються в Івано-Франківській області (126,6 тис. гривень), далі йдуть Львівська та Київська області. Наразі пікові ціни відзначені в Івано-Франківській області, в середньому 126,6 тис. гривень за гектар, тоді як у Львівській області середній показник становить 118,3 тис. гривень, а в Київській області – 89,4 тис. гривень.
Цю інформацію надали аналітики Opendatabot. У перші місяці після запуску ринку спостерігався сплеск попиту: у липні 2021 року було завершено понад 2000 транзакцій, а середня ціна за гектар зросла до 95,7 тис. гривень.
Тим не менш, до кінця того ж року на ринку спостерігався закономірний спад ентузіазму: попри зростання кількості угод, ціни почали падати, що призвело до середньої вартості 33,7 тис. гривень за гектар до грудня. Початок повномасштабної війни у лютому 2022 року практично повністю зупинив ринок землі.
У березні та квітні не було укладено жодної угоди, лише у травні було зафіксовано 323. Активність почала зростати влітку, але до кінця 2023 року ринок не повернувся до рівня 2021 року, стабілізуючись на рівні від 4000 до 7000 угод щомісяця. Протягом цього періоду середня ціна за гектар коливалася між 39 та 42 тис. гривень.
Починаючи з 2024 року, юридичним особам було дозволено працювати на ринку, що дещо пожвавило активність. У березні кількість транзакцій перевищила 9 000 на місяць, а загальна щомісячна сума транзакцій перевищила 1 млрд гривень. Однак очікуваного буму не сталося. Аналітики пояснюють це обмеженнями для компаній з іноземним капіталом, які поширені серед великих агрохолдингів.
У першій половині 2025 року ринок демонструє стабільне зростання. Кількість угод зросла на 13% порівняно з аналогічним періодом 2021 року, а загальна вартість угод зросла майже втричі, з 2,85 млрд гривень до 8,22 млрд гривень. Наразі середня ціна за гектар становить 60 700 гривень, що на 60% більше, ніж у 2021 році.
Найдорожча земля зараз продається в західних регіонах: Івано-Франківській (126,6 тис. грн/га), Львівській (118,3 тис.) та Київській (89,4 тис.). Найнижчі ціни спостерігаються в прифронтових районах: Запорізькій (38,3 тис.), Херсонській (39,1 тис.) та Чернігівській (41,1 тис.). Найбільш активні купівлі відбуваються в Полтавській, Вінницькій та Київській областях, де кожні шість місяців здійснюється від 4,7 до 5,4 тис. угод.