Розглядаємо, які зміни відбулися на ринку новобудов Москви в першій половині 2025 року, з чим ці зміни пов’язані та що нас чекає далі
У першій половині 2025 року ринок новобудов міг би трохи адаптуватися до відсутності загальної пільгової іпотеки, яка закінчилася ще в середині минулого року. Проте на нього продовжує впливати ще один вагомий чинник – дуже високі ставки за ринковою іпотекою. Вони залишаються значними, незважаючи на деяке зниження в останні місяці.
Це призвело до зниження як попиту, так і пропозиції, хоча ціни на новобудови все ще підвищуються. Однак, завдяки знижкам, які пропонуються, підвищення вартості частково носить формальний характер, вважають експерти.
Ціни на новобудови зростають, але є нюанси
Один із основних показників стану ринку — динаміка цін. За результатами першого півріччя 2025 року середньозважені ціни на всі новобудови в Москві зросли на 11,7% за півроку і досягли 594,3 тис. руб. за 1 квадратний метр, повідомили аналітики системи моніторингу і аналізу ринку новобудов bnMAP.pro.
Однак така динаміка первинного ринку в цілому пов’язана з особливостями Москви, пояснюють фахівці. На відміну від інших міст, у столиці є широкий асортимент новобудов найдорожчих класів. За даними агентства нерухомості «Метріум», на сьогодні в Москві на масові новобудови (до яких відносяться типовий проект і комфорт-клас) припадає менше ніж третина пропозиції на первинному ринку — лише 31,4%. Інші 68,6%
Sourse: realty.rbc.ru