Під час знайомства з можливим орендарем житла, наймодавець має дізнатися про попередній досвід оренди, уточнити, хто буде проживати в квартирі, а також як часто орендар планує приймати гостей і родичів.
Коли мова заходить про оренду нерухомості, особливо на тривалий період, важливо пам’ятати, що вибір квартири здійснює не лише орендар, але й власник. Квартира є активом, який повинен не тільки приносити дохід, а й зберігати свою цінність. Отже, обачний підхід до відбору орендарів є необхідною частиною управління нерухомістю, а не зайвою пересторогою. У цій статті ми розглянемо, які питання наймодавець повинен обов’язково задати орендарю.
Чому орендар залишив попереднє житло
На перший погляд, безневинне питання насправді дає змогу швидко оцінити тип орендаря. Люди, які мали конфліктні стосунки з попереднім власником, можуть проявляти схожу поведінку в майбутньому. Власника мають насторожити відповіді на кшталт: «Господар виявився жадібним», «Мені не подобався район», «Сусіди скаржилися». Значно краще, якщо людина відверто каже: «Покинула, оскільки підвищили орендну плату», «Змінила місце роботи» або «Стала незручною транспортна доступність», зазначає керівник департаменту заміської та міської нерухомості «ПДВ Супермаркет Нерухомості» Олена Міщенко. За її словами, важливим є не лише зміст відповіді, але й емоційна реакція:
Sourse: realty.rbc.ru