Ціни на незайняті площі стріт-ретейлу в Москві, як і раніше, перевищують вартості аналогічних приміщень з існуючими орендарями. При цьому великі незайняті об’єкти продовжать зростати аномальними темпами
За результатами другого кварталу 2025 року незайняті площі для стріт-ретейлу в Москві зросли в ціні на 5-23% за рік в залежності від розміру. У той же час площі, які виставлені на продаж як готовий бізнес (з орендарями, які вже є), зросли на 4%. У цій динаміці спостерігається певний феномен, зазначили аналітики компанії Simple Estate для «РБК-Нерухомості».
Динаміка цін у стріт-ретейлі
Готовий орендний бізнес
Ціни на торгові приміщення з готовим орендним бізнесом (аналітики досліджують ці дані для об’єктів до 300 кв. м) за минулий рік зросли на 4%, до 447 тис. руб. за кв. м у другому кварталі 2025 року. При цьому орендні ставки в цей же період підвищилися на 6%.
«Цей сегмент ринку залишається перегрітим, що знижує потенціал подальшого зростання вартості через ефект високої бази — дуже високі ціни значно відірвалися від ринкових ставок оренди,» — пояснюють аналітики.