Мова йде про інвестиційні угоди в комерційній нерухомості, яка була придбана з метою отримання доходу від оренди
Загальний обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Росії за підсумками першої половини 2025 року склав 156 млрд рублів, що на 28% нижче, ніж у відповідний період 2024 року. Цю інформацію на прес-сніданку озвучив партнер і керівник департаменту інвестицій та капітальних ринків CMWP Алан Балоєв.
«Перша половина року виявилася досить скромною за результатами, і загальна активність на ринку відображає загальний тренд та ситуацію в економіці країни. У порівнянні з минулим роком ми зменшилися на 18% або 60 млрд рублів, досягнувши позначки 156 млрд рублів. Ця цифра залишається в межах консервативного прогнозу», — зазначив Алан Балоєв.
За його словами, у першому півріччі спостерігалося зниження в кожному з сегментів, за винятком офісної нерухомості. «Проте в офісній нерухомості я б назвав це певним статистичним викривленням завдяки одній дуже великій угоді, яка вивела цей сегмент на перше місце», — пояснив представник CMWP.
Висока ключова ставка ЦП чинить тиск на інвесторів, попри початок циклу її зниження. Це обмежує можливості залучення позикового фінансування та знижує активність профільних інвесторів. «Непрофільні учасники з власним капіталом утримуються від угод через більш обережну поведінку в умовах невизначеності», — додав він.
Експерти прогнозують,
Sourse: realty.rbc.ru