Рефінансування іпотеки дозволяє значно зекономити на виплатах відсотків, скорочуючи термін кредиту або розмір щомісячних платежів. Розглянемо, в яких випадках вигідно рефінансувати іпотеку, а коли це робити не варто.
На кінець липня 2025 року середня ставка рефінансування іпотечних кредитів хоч і знизилася трохи за останні місяці, але залишається на дуже високому рівні — близько 26% за даними Єдиної інформаційної системи житлового будівництва (ЄІСЖС). Через це для більшості позичальників рефінансування поки що не є вигідним: більшість незакритих ринкових іпотечних кредитів були отримані за нижчими ставками.
Проте в майбутньому, враховуючи поступове пом’якшення грошово-кредитної політики Центробанком, зниження ставок продовжиться. Тому варто задуматися про рефінансування вже зараз, а для двох категорій росіян перекредитування вигідне вже в нинішніх умовах.
Разом із експертами ми пояснюємо, що таке рефінансування іпотеки, коли воно вигідне та як його оформити.
Що таке рефінансування
Рефінансування іпотеки полягає у перекредитуванні існуючого іпотечного кредиту на нових умовах. По суті, це та ж сама іпотека, яка дозволяє повністю або частково погасити вже оформлений кредит за рахунок нового, більш вигідного для позичальника. Завдяки рефінансуванню можна зменшити ставку за кредитом, скоротити або подовжити термін виплати іпотеки, знизити розмір щомісячного платежу.
Дострокове погашення іпотеки: як вигідно розрахуватись з банком Нерухомість 