Вичерпання пропозиції в звичних місцях приводить до того, що бізнес-центри починають зводити в неочевидних локаціях. Розглянемо, де виникають нові ділові кластери
Бізнес-центр Kobzon City (K-City) на Бауманській
Підвищений попит на офісні приміщення в Москві спричинив брак вільних площ. Тренд, який аналітики зафіксували у 2024 році, продовжився в першій половині 2025-го. Згідно з даними CMWP, на початку грудня минулого року частка незайнятих орендарями приміщень у бізнес-центрах класу А та В досягла 4,8%. Через чотири місяці, до квітня поточного року, в CORE.XP було зафіксовано зниження середнього рівня вакантності до 3,7% по всій столиці. У найбільш затребуваних районах — Сіті, Басманному та Павелецькій — показник виявився ще нижчим: у цих локаціях вільно менше 1% офісів.
Фахівці зазначили, що причиною дефіциту площ є дисбаланс між попитом та пропозицією на фоні уповільнення введення в експлуатацію нових бізнес-центрів. В IBC Real Estate зазначили, що з грудня 2024-го по квітень 2025 року в столиці було здано лише один об’єкт класу B+, що становить менше 1% очікуваного обсягу введення цього року.