Точне значення житлової площі не тільки визначає ціну квартири чи будинку, але й впливає на витрати на ремонт. Ось що важливо знати про цей показник.
З огляду на житлову площу квартири, визначаються необхідні комунікації та потужності електрики, а також підбирається техніка та меблі. Розбираємося разом з експертами, що важливо знати про житлову площу, як її правильно підрахувати і як використовувати ці дані.
Що таке житлова площа
Житлова площа — це сукупне значення квадратних метрів усіх приміщень об’єкта нерухомості, придатних для проживання. Визначення наведено у наказі Мінзембуду Росії № 37 від 4 серпня 1998 року. На практиці це загальна площа житлових кімнат. Житлова площа фіксується в документах на об’єкт, але може змінюватися внаслідок перепланування або реконструкції.
Цей показник враховується в таких випадках:
- при розрахунку комунальних платежів без лічильників;
- при наданні метрів у власність пільговикам, визначення соціальних виплат на житло;
- при підрахунку земельного податку;
- для визначення часток у спільному майні багатоквартирного будинку та розміру субсидій;
- при укладанні угод, пов’язаних з нерухомістю;
- при оцінці умов проживання неповнолітніми органами опіки.
Існує поширене непорозуміння, що житлова площа впливає на розмір податку на нерухомість. Насправді цей податок визначається за розмірами загальної площі об’єкта.
Що входить до житлової площі квартири
До житлової площі належать лише кімнати — спальні, дитячі, вітальні. Гардеробні та комори не є житловими приміщеннями і не враховуються; сходи та опалювальні печі в приватних будинках вважаються житловими квадратами. Кухня, коридор, балкон та ванна також не вход
Sourse: realty.rbc.ru