На вторинному ринку нерухомості Києва знизились ціни – втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут здешевшали на 2,4%, або на 1 429 грн – із середніх 59 468 до 58 039 грн.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць же вартість кв.м на столичній «вторинці» збільшилась – хоча й фактично непомітно. Здешевлення склало 0,7%, або 403 грн. Що, втім, можливо, є ознакою зародження нового тренду.
За якою ціною «квадрата» купити 1-кімнатну квартиру найпростіше
Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість «квадрату» для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 7,6% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
48 000 грн – 7,2%;
51 000 грн – 7%.
У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості «квадрату» в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.
В якому районі ціни найнижчі
Загалом же, за даними аналітиків, по районах столиці вартість «квадратів» коливається від середніх 42 723 до 89 696 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити майже 2 у дешевому.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 42 723 грн за квадратний метр. За ним слідують:
Святошинський – 52 356 грн;
Дарницький – 52 481 грн;
Оболонський – 54 286 грн;
Дніпровський – 55076 грн;
Подільський – 58 267 грн;
Голосіївський – 64 301 грн;
Солом’янський – 65 245 грн.
Де квартири коштують найдорожче
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 89 696 грн.
А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна «квадрату» складає 77 802 грн.
Що з орендою
Водночас, за 2 роки вартість оренди квартир у Києві значно зросла – здорожчання склало 60%. Наприклад, вартість оренди 1-кімнатного житла у вересні-2024 встановилася на середньому рівні 16 тис. грн. Причина – відносна стабільність ситуації в місті під час повномасштабної війни.
«Завдяки ефективності протиповітряної оборони у місті та економічній ситуації столиця сьогодні – одне з найпопулярніших міст для внутрішньої міграції. Також на ситуацію з орендою значною мірою вплинуло повернення навчальних закладів до офлайн-навчання», – розповіли у великому профільному порталі OBOZ.UA.
Загалом же, наголошується, здорожчання оренди на 60% за два роки є маркером того, що «місто живе відносно стабільним життям». А попит на оренду є результатом:
можливості вчитися та працювати у місті;
щодо прогнозованої економічної ситуації.
