Розстрочку часто подають під виглядом іпотеки, але вона не має тих захисних механізмів, які притаманні житловим кредитам (наприклад, кредитних канікул)
Одним із можливих ризиків при купівлі новобудови у розстрочку є втрата квартири. Про це на Фінансовому конгресі Банку Росії повідомила директор департаменту фінансової стабільності Банку Росії Єлизавета Данилова, як зазначає ТАСС.
Банк Росії висловлює занепокоєння з приводу поточного обсягу розстрочок, які використовують забудовники при продажу житла. При цьому пропонується і розстрочка на 10 років з мінімальним початковим внеском, навіть меншим, ніж у випадку з іпотечними кредитами, зазначила Єлизавета Данилова.
За її словами, розстрочку часто видають під виглядом іпотеки, але вона не має тих механізмів захисту, які властиві житловому кредиту. Наприклад, іпотека передбачає можливість іпотечних канікул у випадку погіршення фінансового становища особи, тоді як у розстрочці такого механізму не існує. Тому така розстрочка несе ризики, включаючи втрату житла, підкреслила представниця ЦБ.
«На жаль, можна уявити ситуацію, коли людина внесла більшу частину коштів, але не до кінця, і забудовник має право її виселити. Людина може втратити своє житло. Це стосується ризиків безпосередньо для людини, і це, безумовно, нас турбує», — сказала Єлизавета Данилова.
Ризики існують і для самих забудовників — вони займаються діяльністю, яка не є їхньою основною. «У випадку, якщо
Sourse: realty.rbc.ru