Протягом останніх 5 років це вперше, коли частка великих міст з негативною динамікою перевищила 50% улітку. Раніше подібна ситуація спостерігалася під час пандемії 2020 року, але мала іншу природу. У серпні тенденція може знову змінитися.
Хабаровськ
У липні зниження цін на вторинне житло у великих містах стало більш вираженим: негативна динаміка була зафіксована в 28 містах із 50, які були досліджені. Для порівняння, у червні таких міст налічувалося лише 13, зазначає “РБК Нерухомість” на основі даних консалтингової компанії SRG.
Тенденція до зниження цін стартувала у червні. Тоді зменшення цін на вторинне житло зафіксували в 13 великих містах Росії з 50, що досліджувалися, у той час як у травні лише одне місто демонструвало таку динаміку. На ціни вплинули низький попит та висока вартість іпотеки, що супроводжувалася зменшенням активності на ринку, незначною динамікою цін і розпродажами. У липні ця тенденція лише посилилася, і зниження цін охопило більшість міст — у 28 з 50 динаміка цін на вторинному ринку виявилася негативною.
«Таке масштабне зниження фіксувалося вкрай рідко. Це перше літо за останні п’ять років, коли частка міст з негативною динамікою перевищила 50%. Раніше подібна ситуація спостерігалася в розпал пандемії 2020 року, але тоді зниження було з іншими причинами», – зазначив керівник «Бізнес IT-рішення у житловій нерухомості» групи SRG Максим Русаков.
За його словами, це обумовлено сезонним затиш
Sourse: realty.rbc.ru