Ріелтори розповіли, про що слід домовитися з власником, які документи потрібно підписувати та як уникнути хитрощів шахраїв
Орендарі нерухомості іноді стають жертвами неприємних ситуацій лише через те, що або не звертали уваги під час пошуку квартири, або не контролювали відносини з орендодавцями, або ж не обговорили «на березі» умови оренди. Ріелтори надали потенційним наймачам кілька рекомендацій, що допоможуть укласти безпечну угоду.
Не ганятися за дешевизною
Згідно з даними сервісу «Яндекс Оренда», у червні 2025 року вартість довгострокової оренди середньої квартири в Москві становила 85 тис. грн. руб. на місяць. Усе, що пропонується в оголошеннях за значно нижчою ціною, скоріш за все, є обманом. «Квартири за ціною нижче ринкової не існує, і якщо вам зустрівся дивовижний орендодавець, який з якихось причин здає чудову квартиру з відмінним ремонтом за дуже низьку ціну, значить, вас десь обманюють. Всі реальні орендодавці ретельно вивчили ринок і готові торгувати за кожен рубль», – радить експерт агентства нерухомості Century 21 Milestone Олександр Григор’єв.
Не поспішати з авансом
Експерти радять не квапитися з внесенням авансу за квартиру, яка сподобалася, прямо під час перегляду. По-перше, ви не можете бути впевненими, що спілкуєтеся саме з власником (хто і як потім поверне ці гроші?). По-друге, вам ще слід переглянути інші варіанти, які, можливо, припадуть вам до смаку більше.
Не платити за сумнівні послуги
Існує такий вид обману, як публікація фальшивих оголошень за заниженою ціною та збори грошей за контакти з власником. Тому пам’ятайте, що будь-які платежі агенту або агентству повинні здійснюватися лише після підписання договору оренди.
«На ринку оренди є так звані інформаційні агентства, які за певну плату пропонують довірливим громадянам знайти якісне та недороге житло, – пояснює керуючий директор компанії «Міель-Оренда» Марія Жукова. – За свою роботу вони вимагають 10-12 тис. руб., обіцяючи знайти квартири з ціною, нижчою від ринкової на 20–30%. Сплативши аванс, клієнт отримує список з номерами телефонів нібито власників дешевих квартир. Але під час обдзвону виявляється, що за вказаними телефонами квартир в оренду або немає взагалі, або вони здаються за ринковою ціною, а не за тією, яку обіцяли шахраї».
Шахраї переходять в онлайн: як обманюють при оренді житла Нерухомість 
Перевірити документи
Найважливіше, що ріелтор перевіряє під час спілкування з власником, і на що слід
Sourse: realty.rbc.ru