Будівельний бум дата-центрів у США: головні розробники, активні локації та загальний обсяг проєктів.
Construction Dive досліджує ключових забудовників, найбільш активні будівельні майданчики та загальний портфель проєктів дата-центрів.
Навіть попри те, що у 2026 році дата-центри опинилися під прицілом мораторіїв на державному рівні та суспільного спротиву, кількість запланованих та діючих проєктів майже потроїлася між березнем та серпнем. Такий висновок зроблено за результатами аналізу даних від компанії з ринкової аналітики Cleanview, проведеного Construction Dive.
За словами головного економіста ABC Анірбана Басу, цей сектор підтримує нежитлове будівництво протягом більшої частини року. За цією хвилею стоять мільярдні інвестиції від найбільших світових технологічних компаній. Наприклад, за оцінками J.P. Morgan, великі гіперскейлери інвестують сукупно 697 мільярдів доларів у капітальні витрати на дата-центри у 2026 році.
Гіперскейлери Meta, Amazon, Google та Microsoft першими зробили значні інвестиції для стимулювання буму штучного інтелекту. Але незабаром до них долучилися й інші розробники колокаційних дата-центрів.
У цій статті Construction Dive аналізує дані Cleanview, щоб дослідити основних гравців та гарячі точки будівництва. Технологічні гіганти Microsoft та Amazon лідирують, а такі великі компанії, як Google та Stack Infrastructure, планують десятки власних проєктів.
Підрядники визначають проблеми з електропостачанням та державними обмеженнями як ключові перешкоди.
Однак, зі зростанням масштабу будівництва, перетворення запланованих дата-центрів на завершені проєкти стає все складнішим.
Електропостачання є однією з найбільших перешкод. Ще кілька років тому дата-центр потужністю 100 мегават вважався б одним із найбільших проєктів на ринку. Сьогодні нормою стають проєкти потужністю понад 1000 мегават, як повідомив Construction Dive у квітні Девід Гуаріно, керівник відділу досліджень глобальних дата-центрів та веж у Green Street, постачальника даних про комерційну нерухомість із Ньюпорта, Каліфорнія.
Нижче на карті детально показано штати, де спостерігається найбільша кількість проєктів будівництва дата-центрів. Вірджинія є столицею розвитку дата-центрів, за нею йдуть штати Півдня, зокрема Техас та Джорджія, а також штати Середнього Заходу, такі як Огайо та Індіана.
Заплановані дата-центри за штатами
На основі даних станом на 24 серпня 2026 року.
Державні обмеження є ще однією перешкодою для проєктів, як раніше розповів Construction Dive Трент Котні, партнер юридичної фірми Adams & Reese, після нещодавнього запровадження нормативних актів. Для підрядників це зробило вибір місця розташування головним пріоритетом при пошуку таких замовлень.
Наприклад, будівельники тепер хочуть бачити надійне електропостачання та чіткі вимоги до отримання дозволів, перш ніж братися за ці проєкти, повідомив Майкл Бірдл, старший віце-президент з операцій у компанії Ryan Cos., що базується в Міннеаполісі, Construction Dive.
«Успіх проєкту залежить від забезпечення місця з доступом до значного обсягу надійного електропостачання, що вимагає стратегічних та тривалих відносин з енергетичними компаніями», — сказав Бірдл. «Ідеальне місце також повинно мати достатньо землі на випадок майбутнього розширення, життєздатну стратегію охолодження та сприятливе регуляторне середовище».
Ланцюжок поставок також не встигає.
Вимикачі, трансформатори та генератори, всі ключові компоненти будівництва дата-центру, мають подовжені терміни постачання, зазначив Бреннан Черч, директор з інженерії, закупівель та будівництва в Hut 8, компанії-розробнику дата-центрів із Маямі. Це, у поєднанні з уже напруженим ринком праці, часто уповільнює темпи будівництва дата-центрів, як він раніше повідомив Construction Dive.
«Найбільшим вузьким місцем, яке ми бачимо, є дороге електричне обладнання… часто від 40 до 60+ тижнів», — сказав Черч. «Оболонка може бути завершена та механічно підготовлена, але якщо обладнання не на місці, ви не зможете її запустити».
Як це впливає на динаміку, можна побачити нижче, де показано рейтинг 25 штатів за обсягом запланованих робіт.
Вірджинія лідирує у сплеску проєктів дата-центрів
Топ-25 штатів за кількістю запланованих проєктів станом на 24 серпня.
Тим не менш, підрядники продовжують зазначати, що робота над дата-центрами має міцну перспективу. Насправді, діяльність у сфері дата-центрів лише посилилася протягом 2026 року, як показано нижче:
Кількість діючих дата-центрів у США майже потроїлася з березня по серпень
З 16 березня по 24 серпня кількість запланованих проєктів зросла на 203%, тоді як кількість діючих проєктів зросла на 124%.
Методологія
Cleanview ідентифікував дата-центри на основі державних екологічних дозволів, веб-сайтів розробників дата-центрів та гіперскейлерів, презентацій для інвесторів, звітів SEC та місцевих новин. Статус та рік експлуатації оновлюються на основі супутникового аналізу та прес-релізів. Construction Dive отримав індивідуальні дані по проєктах від Cleanview за березень і отримав дані за серпень з публічного веб-сайту Cleanview. Дані за березень включають 37 проєктів, які мали бути введені в експлуатацію у 2025 році, і чий поточний операційний статус невідомий. Construction Dive не зміг підтвердити, як такі проєкти класифікуються в даних за серпень до моменту публікації.