Інтерес до приватного житла в Україні значно зріс, причому за останні шість місяців попит зріс на 19%. Наразі найдорожча нерухомість розташована в Києві (234 000 доларів США), Львові та Ужгороді, тоді як будинки в Чернігові, Харкові та Запоріжжі доступні за цінами до десяти разів нижчими.
Цю інформацію надають аналітики OLX Real Estate. За останні шість місяців медіанна ціна приватного житла зросла на 12%.
Наразі ціни на нерухомість різко коливаються — від 20 000 доларів у менш затребуваних регіонах до 234 000 доларів у столиці. Київ очолює список за ціною, де середня вартість приватного будинку сягає 234 000 доларів, що на 18% більше, ніж у 2024 році.
Після Києва йдуть Львів (185 000 доларів, +3%) та Ужгород (165 000 доларів, +7%). До п’ятірки найдорожчих міст також входять Одеса (150 000 доларів, попри зниження на 3%) та Чернівці (125 000 доларів, +1%). Цікаво, що в Івано-Франківську, навіть за високого попиту на нерухомість, ціни залишилися незмінними на рівні 120 000 доларів. Незначне падіння цін спостерігається в Тернополі (91 000 доларів, -8%) та Хмельницькому (78 000 доларів, -3%).
З іншого боку, Чернігів, Харків та Запоріжжя знаходяться в нижньому кінці цінового спектра, де вартість житла у 8-10 разів нижча, ніж у Києві. Зокрема, ціни на житло в Чернігові знизилися на 17%, тоді як у Харкові та Запоріжжі вони впали на 12% та 10% відповідно. Ця тенденція пояснюється їхньою близькістю до зон конфлікту, зниженням інвестиційної привабливості та пов’язаними з цим ризиками.
Основним мотиватором цієї тенденції залишаються проблеми безпеки, а також бажання мати особистий, автономний житловий простір з надійним електро- та водопостачанням. Все більше людей обирають приміські райони або менші міста, де вони можуть будувати або купувати будинки, обладнані генераторами, свердловинами та печами — по суті, засобами для підтримки автономії під час криз. Крім того, зростання попиту частково зумовлене значною кількістю українців, які тимчасово переїхали за кордон або всередині країни в пошуках стабільного та довгострокового місця проживання.