Основною причиною зниження продажів вторинного житла за «живі» гроші у другому кварталі 2025 року є високі ставки іпотеки, які заважають багатьом отримати кредит для придбання квартири
У другому кварталі 2025 року лише 10% угод на ринку вторинного житла Москви складали прямі продажі (інші 90% угод були альтернативними). Це в чотири рази менше, ніж у першому кварталі поточного року, і на рік раніше (у другому кварталі 2024 року). Тоді частка прямих продажів була вищою на 30 п.п. і становила 40%, згідно з даними дослідження агентства «Інком-Нерухомість», яке надійшло в редакцію.
Головна причина падіння прямих продажів полягає у високих іпотечних ставках, через які небагато людей можуть дозволити собі взяти великий кредит. Власні кошти також не бажають витрачати, оскільки банківські вклади приносять непоганий прибуток, зазначається в дослідженні.
«Вибудовуючи довгі ланцюги продажів та покупок, люди намагаються вирішити свої житлові проблеми, вносячи аванси. Проте угоди часто зриватися через брак кінцевого «чистого» покупця з «живими» грошима», — зазначає директор напряму «Вторинний ринок» компанії «Інком-Нерухомість» Сергій Шлома.
У дослідженні вказується на зниження попиту на вторинне житло. За квартал він становив 10%, а за рік — 15%. При цьому зменшення попиту не впливає на ціни на вторинному ринку — вони залишаються стабільними. Це, перш за все, пов’язано з тим, що
Sourse: realty.rbc.ru