З огляду на ринкову іпотеку, вартість вторинного житла з урахуванням усіх кредитних виплат може перевищити ціну пропозиції майже в п’ять разів. У двох великих містах вона перевищує 1 млн руб. за квадратний метр, в той час як значно нижче 500 тис. руб. немає ніде.
Середня вартість квадратного метра житла в російських мегаполісах до середини 2025 року становитиме приблизно 130 тис. руб. Однак з урахуванням іпотечних виплат вона підвищиться до 640 тис. руб., причому в семи великих містах сума перевищить цю позначку.
Такий висновок був зроблений на основі розрахунків «РБК Нерухомості», виконаних за даними федерального агентства нерухомості «Етажі». З урахуванням іпотеки вартість житла зростає п’ятиразово через високі іпотечні ставки, які, незважаючи на деяке зниження в останні часи, все ще залишаються на рекордно високих рівнях.
Які цінові рівні досягають житлові об’єкти з урахуванням іпотеки
Вартість квадратного метра вторинного ринку з урахуванням всіх іпотечних виплат перевищить 1 млн. руб. у двох містах-мільйонниках. Це обидва столиці, де житло спочатку має вищу ціну, ніж в інших населених пунктах. Зокрема:
- у Москві фінальна вартість «квадрату» досягне понад 1,7 млн. руб. (при середній ціні пропозиції менше 345 тис. руб.);
- у Санкт-Петербурзі вона перевищить 1 млн руб. (в
Sourse: realty.rbc.ru