Роз’яснення вищої судової інстанції стало необхідним через конфлікт, пов’язаний з квартирою, що була надана замість комунального житла, яке підлягало реновації в Москві
Якщо в квартирі проживають дорослі особи, які є членами однієї сім’ї, житло не може бути класифіковане як комунальне. Отже, у них немає підстав для отримання кількох окремих квартир у рамках програми реновації. Відповідну ухвалу було опубліковано на сайті Конституційного суду.
Історія питання
У квартирі будинку, що підпадає під реновацію, у трьох кімнатах проживала москвичка та двоє її родичів. Первісне житло було отримано однією сім’єю за договором оренди соціального, а згодом приватизовано у вигляді спільної пайової власності як єдиний об’єкт права, згідно з матеріалами справи.
Коли будинок був включений у програму реновації, родичі провели низку угод з дарування своїх часток та купівлі-продажу кімнат. Це могло створити враження, що квартира є комунальною, а кімнати в ній належать трьом окремим сім’ям. У такому разі кожна сім’я повинна була б отримати окрему квартиру замість житла, яке відчужується в рамках реновації.
Однак міська влада надала всім трьом лише одну квартиру — трикімнатну, у пайову власність. Законність цього рішення підтвердили й суди, вважаючи дії москвички та її родичів з нерухомістю зловживанням правом, оскільки вони були спр
Sourse: realty.rbc.ru