Значне підвищення цін на новобудови в Москві супроводжується зменшенням пропозиції. За п’ять років вона скоротилася більш ніж на 20%
З 2020 року вартість масових новобудов у колишніх межах Москви майже подвоїлась. Вона зросла на 89% — з 198,8 тис. руб. за квадратний метр п’ять років тому до 375,7 тис. руб. до середини 2025 року. Ці дані були надані аналітиками системи моніторингу та аналізу ринку новобудов bnMAP.pro для «РБК-Нерухомості».
Які причини та як зросли ціни
Головним чинником, що спровокував різке зростання цін на новобудови, стала програма пільгової іпотеки, яку запровадили у 2020 році (і яка завершилась лише в середині минулого року), вказують аналітики. При цьому середня вартість лота (квартири чи апартаменти) за п’ять років зросла не так швидко — не на 89%, як квадратний метр, а на 75%. Згідно з даними аналітиків, вона підвищилась з 9,6 млн. руб. до 16,8 млн руб.
Відмінність у динаміці пояснюється тим, що самі лоти за п’ять років зменшились — їхня середня площа знизилась на 10,2% (з 59 кв. м у 2020 році до 53 кв. м у 2025 році). При цьому розміри різних квартир, представлених на продаж у масових новобудовах Старої Москви, за п’ять років змінились по-різному:
- троячки зменшились на 2 кв. м (до середніх 79 кв. м) та однокім
Sourse: realty.rbc.ru