Незважаючи на діючий мораторій, у певних випадках покупці можуть розраховувати на отримання компенсації за затримку у передачі їм житла в новобудовах. Проте виплати будуть здійснені лише після завершення мораторію
У деяких випадках можливе накладення штрафу на забудовника за затримку передачі квартири покупцеві, навіть під час дії мораторію на неустойки. Головне, щоб мораторій не збігся з термінами, коли забудовник мав виконати добровільну компенсацію неустойки ще до звернення покупця до суду. Про це повідомляє «Адвокатська газета», посилаючись на рішення Верховного суду.
Що сталося
Рік назад покупець уклав договір пайової участі (ДДУ) на апартаменти в новобудові вартістю 45,8 млн рублів. Забудовник зобов’язувався завершити будівництво та передати їх до кінця того ж року. Однак насправді процес затримався на 1,5 місяці.
У той час мораторій на неустойки не діяв, і покупець направив претензію забудовнику, що зазначено в матеріалах Верховного суду. Проте забудовник проігнорував претензію та не здійснив добровільних виплат.
Після цього покупець звернувся до суду. Він вимагав стягнути з забудовника неустойку за порушення термінів передачі об’єкта на 1,5 місяці у розмірі 610 тис. рублів. А також — компенсацію моральної шкоди в розмірі 50 тис. рублів та штраф, що дорівнює 50% від суми, присудженої судом. Суд задовольнив вимогу лише частково, присудивши 200
Sourse: realty.rbc.ru
