У лютому 2025 року спостерігалося помітне зростання інтересу користувачів до пошуку вторинного житла в кількох східних і південних областях. Одночасно в Україні введено в експлуатацію 12 будинків у 9 новобудовах.
Про це свідчать дані аналітичного центру української платформи нерухомості Dim.ria.
Первинний ринок
На кінець лютого 2025 року в Україні працювало 77% відділів продажу новобудов. Найбільш активними забудовниками були Закарпатська область, де відновили діяльність 96%.
Протягом лютого в Україні введено в експлуатацію 12 будинків у 9 новобудовах. Лідерами реалізації таких проектів стали Одеська (55%) та Волинська (51%).
Порівняно з минулим роком середня ціна на нове житло в доларовому еквіваленті зросла приблизно на 9%. Найбільше зростання середньої вартості квадратного метра зафіксовано в Чернівецькій, Рівненській та Вінницькій областях – понад 15%.
Найдорожче нове житло можна знайти в столиці, середня вартість якого становить 1340 доларів за квадратний метр.
Вторинний ринок
У лютому в більшості регіонів зріс обсяг продажів житла на вторинному ринку. Найбільш активними були ринки у Дніпропетровській, Вінницькій та Кіровоградській областях, де власники житла розмістили у півтора рази більше оголошень порівняно з січнем.
Середня ціна запиту на однокімнатні квартири протягом лютого у більшості регіонів зросла. Найбільше зростання відбулося у Волинській області – на 7% до $51,5 тис. за однокімнатну квартиру. Волинь також лідирувала в річному зростанні цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку (+31%), за нею йдуть Чернівецька область (+29%) і Закарпатська область (+28%).
Станом на кінець лютого 2025 року середня ціна однокімнатної квартири в Києві становить приблизно $90,2 тис.
Ціни на вторинний ринок нерухомості в столиці відрізняються по районах. На Печерську однокімнатна квартира в середньому коштує $133,6 тис., а на Деснянському – близько $46,2 тис. До районів із середніми цінами відносяться Солом'янський, Подільський, Святошинський.
У порівнянні з січнем 2025 року інтерес до вторинного житла зріс у кількох східних і південних регіонах, а в інших – знизився. У столиці протягом лютого обсяг пошукових запитів на покупку житла залишався стабільним, а в прилеглих регіонах – знизився на 4%.
Порівняння кількості опублікованих користувачами оголошень на біржі в лютому із зафіксованими відгуками за цей місяць показує, що найбільший розрив між попитом і пропозицією спостерігався в Тернопільській, Вінницькій і Чернівецькій областях, де інтерес до вторинних оголошень перевищував кількість нових оголошень у 16-17 разів. Київ продемонстрував найбільш збалансований сценарій, де кількість відгуків приблизно втричі перевищує кількість нових оголошень щомісяця.
