В Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту, у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.
Про це OBOZ.UA розповіла юрист у сфері містобудування Ольга Данчук. Вона наголосила: також на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:
настрої покупців;
темпи відновлення будівництва;
віддаленість регіону від зони бойових дій.
«Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію», – пояснила експертка.
Де нове житло коштує найбільше
Загалом же, зазначила Данчук, найвищі ціни за квадратний метр зафіксовані в Києві. А також:
Львові;
Ужгород;
Дніпрі;
Одесі.
«Ціни на нерухомість у 2023 році зовсім не зменшилися. І надалі зростатимуть», – резюмувала експертка.
Як змінилася вартість 1-кімнатних в Україні на вторинному ринку
На вторинному ринку ж за останній місяць змінилася вартість 1-кімнатних квартир. При чому, по всій країні. Втім, ці зміни неоднорідні: у деяких регіонах ціни з грудня-2023 по січень-2024 зросли, а в інших знизились.
Так, здорожчало таке житло найбільше у Житомирській області. Тут ціни зросли на 6,82.
На понад 4% вартість 1-кімнатних квартир зросла ще в низці областей. Зокрема:
Івано-Франківській – на 5,5%;
Кіровоградській – 4,85%;
Вінницькій – 4,58%.
Найменше здорожчання було зафіксовано на Київщині – на 0,33%. Менше, ніж на 1% зросли ціни також у:
Полтавській, Хмельницькій областях – на 0,42%;
Волинській – 0,97%.
Водночас у низці регіонів ціни на «уживані» 1-кімнатні квартири знизилися. Найбільше – у Херсонській області, на 1,99%. За нею йдуть:
Чернівецька – 1,53%;
Миколаївська, Чернігівська – 1,46%;
Дніпропетровська – 1,3%;
Закарпатська, Харківська – 1,27%;
Черкаська – 0,65%;
Львівська – 0,37%;
Запорізька – 0,11%;
Одеська – 0,02%.
