Інститут житлового розвитку виявив ризики надлишку пропозиції в новобудовах у Краснодарському краї, Воронезькій області, Приморському краї та інших регіонах Росії
Владивосток
Хоча в цілому по країні немає загрози нерозпроданості житла, в 29 регіонах Росії все ж таки існує ризик перенасичення новобудовами.
З 114 млн кв. м житла, що зараз зводиться в Росії, до кінця 2025 року має бути введено в експлуатацію 41,8 млн кв.
Водночас у 29 регіонах співвідношення між розпроданістю та готовністю будівництв нижче 60%, як підрахували експерти. Це свідчить про наявність ризиків надлишку пропозиції в новобудовах.
Причини низької розпроданості новобудов
Причини, чому в певних регіонах новобудови реалізуються повільніше, можуть бути різноманітними, зазначається у звіті. Серед них експерти виділили чотири ключові фактори.
1. Нерівновага квартирографії
Нерівновага квартирографії перш за все виявляється у надмірній кількості однокімнатних квартир у новобудовах.
- 65% — у Приморському краї;
- 62% — у Краснодарському краї;
- 60% — у Калінінградській та Рязанській областях.
Для порівняння: в середньому по Росії частка однокімнатних квартир у новобудовах становить 53%, як підрахували в «Дом.РФ».
2.
Sourse: realty.rbc.ru
